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新築一戸建住宅
西脇市小坂町5期1号棟
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
●西脇市小坂町新築戸建
●3LDK+WIC 2階建
●長期優良住宅対象物件です。
●人気のオール電化です。
●ランドリースペースと洗面所が独立しております。
●収納に便利なパントリースペース付いてます。
●スーパーや病院などにも近く利便性の良い立地です。
新婚様やファミリー世帯にもオススメの3LDK+WIC。オール電化なので光熱費の管理もしやすいです！キッチンと水回りは回遊動線を意識した間取りとなっております。パントリースペースやランドリースペースと洗面所も独立しております。トイレも2ヶ所付きです。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（19件）
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約1,704ｍ / 徒歩22分西脇市立 西脇小学校 -
約532ｍ / 徒歩7分西脇市立西脇中学校
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約122ｍ / 徒歩2分マックスバリュ西脇小坂店
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約595ｍ / 徒歩8分さとうバザールタウン西脇店
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約2,089ｍ / 徒歩27分ジャパン西脇上野店
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約919ｍ / 徒歩12分セブンイレブン西脇高田井町
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約438ｍ / 徒歩6分キリン堂西脇小坂店
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約2,963ｍ / 徒歩38分西脇市立西脇病院
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約605ｍ / 徒歩8分こばやし腎・泌尿器科クリニック
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約556ｍ / 徒歩7分はやし内科クリニック
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約2,445ｍ / 徒歩31分南整形外科
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約556ｍ / 徒歩7分あべ眼科クリニック
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約283ｍ / 徒歩4分i 歯科
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約1,305ｍ / 徒歩17分ワンズ動物病院
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約1,365ｍ / 徒歩18分（株）三井住友銀行 西脇支店
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約1,493ｍ / 徒歩19分（株）みなと銀行 西脇支店
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約1,019ｍ / 徒歩13分みのり農協西脇支店
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約2,317ｍ / 徒歩29分藤田小児科医院
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約2,455ｍ / 徒歩31分西脇市役所
0795-22-5237
営業時間：9：00～17：30 日・祝10：00～17：30 / 定休日：水曜日・年末年始・お盆・GW
西脇市小坂町5期の物件詳細
| 所在地 | 兵庫県西脇市小坂町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
加古川線 「新西脇」駅
徒歩35分 バス29分 小坂町南下車 徒歩4分 加古川線 「西脇市」駅 徒歩38分 加古川線 「比延」駅 徒歩49分 |
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| 価格 | 2,480万円 | ||
| 間取り |
3LDK
LDK 18.5帖 1室 / 洋室 8.5帖 1室 / 洋室 5.3帖 1室 / 洋室 6.5帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 2025年 12月予定(建築中) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南側 公道 間口6.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 現況 | 未完成 | 引渡し | 2026年1月上旬予定 |
| 駐車場 | 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / オール電化 / 24時間換気システム / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 長期優良住宅対象物件です。TVモニタ付きインターホン、浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座などの設備が揃っています。網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 | ||
| 周辺の学校 | 西脇市立 西脇小学校(約1,704ｍ / 徒歩22分)、西脇市立西脇中学校(約532ｍ / 徒歩7分) | ||
| 建築確認番号 | 第R07SHC113081号 | 物件番号 | 98036705 |
| 情報公開日 | 2025年11月11日 | 次回更新予定日 | 2025年11月21日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年11月21日 | ||
| 取扱い会社 |
第一不動産(株) 〒677-0015 兵庫県西脇市西脇９０７番地 兵庫県知事(15)第4206号 ERA 社団法人兵庫県宅地建物取引業協会 |
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0795-22-5237
営業時間：9：00～17：30 日・祝10：00～17：30 / 定休日：水曜日・年末年始・お盆・GW
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】建築中