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新築一戸建住宅
西脇市西脇17期1号棟
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
●西脇市西脇にある4LDKの新築戸建て物件です。
●校区は西脇小学校・西脇中学校です。
●客間としても使用できる和室が魅力ポイント！
●全居室6帖以上+収納付き◎
●都市ガスです。
TVモニタ付きインターホン、浴室乾燥機、三面鏡化粧台、洗浄便座などの設備が揃っています。南向きで日当たりも良好◎車で5分圏内にスーパーやドラッグストア、病院、銀行などもあり利便性の良い立地です。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約920ｍ / 徒歩12分西脇市立 西脇小学校 -
約1,665ｍ / 徒歩21分西脇市立西脇中学校
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約647ｍ / 徒歩9分ハローズ 西脇店
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約1,618ｍ / 徒歩21分さとうバザールタウン西脇店
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約439ｍ / 徒歩6分ジャパン西脇上野店
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約613ｍ / 徒歩8分ファミリーマート上野店
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約804ｍ / 徒歩11分セブンイレブン西脇和布町店
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約905ｍ / 徒歩12分コスモス西脇店
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約1,313ｍ / 徒歩17分西脇市立西脇病院
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約735ｍ / 徒歩10分やない外科胃腸科
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約567ｍ / 徒歩8分藤田小児科医院
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約1,751ｍ / 徒歩22分折戸整形外科医院
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約761ｍ / 徒歩10分小澤医院
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約526ｍ / 徒歩7分ふじわら眼科
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約225ｍ / 徒歩3分村上歯科医院
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約389ｍ / 徒歩5分中兵庫信用金庫西脇支店
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約483ｍ / 徒歩7分（株）みなと銀行 西脇支店
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約440ｍ / 徒歩6分西脇東本町郵便局
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約896ｍ / 徒歩12分みのり農協西脇支店
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約581ｍ / 徒歩8分西脇市役所
0795-22-5237
営業時間：9：00～17：30 日・祝10：00～17：30 / 定休日：水曜日・年末年始・お盆・GW
西脇市西脇17期の物件詳細
| 所在地 | 兵庫県西脇市西脇 112-9 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
加古川線 「新西脇」駅
徒歩13分 加古川線 「西脇市」駅 徒歩23分 バス6分 東本町下車 徒歩3分 加古川線 「比延」駅 徒歩32分 |
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| 価格 | 2,380万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 17.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 8.5帖 1室 / 洋室 6.5帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / |
建物面積 | 104.75㎡ |
| 築年月(築年数) | 2026年 10月予定(建築中) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (東側 公道3.2m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80%/ 400% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 306.20㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 現況 | 未完成 | 引渡し | 2026年10月下旬予定 |
| 駐車場 | 空き台数：2台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 建設住宅性能評価書付 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 24時間換気システム / 電気有 / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。長期優良住宅対象物件です。 | ||
| 周辺の学校 | 西脇市立 西脇小学校(約920ｍ / 徒歩12分)、西脇市立西脇中学校(約1,665ｍ / 徒歩21分) | ||
| 建築確認番号 | 第R08SHC110671号 | 物件番号 | 106656582 |
| 情報公開日 | 2026年8月17日 | 次回更新予定日 | 2026年8月31日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月31日 | ||
| 取扱い会社 |
第一不動産(株) 〒677-0015 兵庫県西脇市西脇９０７番地 兵庫県知事(15)第4206号 ERA 社団法人兵庫県宅地建物取引業協会 |
||
0795-22-5237
営業時間：9：00～17：30 日・祝10：00～17：30 / 定休日：水曜日・年末年始・お盆・GW
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【間取り】