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新築一戸建住宅
西脇市西脇16期1号棟
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
●西脇市西脇にある3SLDKの新築戸建て物件です。
●校区は西脇小学校・西脇中学校です。
●洗面所は２方向からアクセスできるレイアウトです。
●キッチン横収納や洗面所の可動棚など収納スペースが充実しています。
●都市ガスです。
都市ガスタイプの2階建新築物件です。１階は広々20帖弱のLDK！TVカウンターが備え付けられているのでテレビをすぐ設置出来ます♪ダイニング側からも見やすい配置です☆洗面所やキッチンの近くに収納が付いているのでタオル、洗剤、家電、食材など色々収納出来て便利です！2階には子供部屋や書斎に使いやすい収納付き洋室が3室あります♪
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約690ｍ / 徒歩9分西脇市立 西脇小学校 -
約1,484ｍ / 徒歩19分西脇市立西脇中学校
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約588ｍ / 徒歩8分ファミリーマート上野店
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約992ｍ / 徒歩13分業務スーパー西脇店
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約949ｍ / 徒歩12分藤田小児科医院
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約546ｍ / 徒歩7分西脇東本町郵便局
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約545ｍ / 徒歩7分ジャパン西脇上野店
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約846ｍ / 徒歩11分コスモス西脇店
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約974ｍ / 徒歩13分西脇市役所
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約881ｍ / 徒歩12分セブンイレブン和田店
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約1,004ｍ / 徒歩13分ファミリーマート西脇和布店
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約1,278ｍ / 徒歩16分ワンズ動物病院
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約1,419ｍ / 徒歩18分西脇市立西脇病院
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約1,437ｍ / 徒歩18分さとうバザールタウン西脇店
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約1,549ｍ / 徒歩20分はやし内科クリニック
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約1,011ｍ / 徒歩13分やない外科胃腸科
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約1,037ｍ / 徒歩13分小澤医院
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約2,340ｍ / 徒歩30分上田医院
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約2,767ｍ / 徒歩35分Miraie（みらいえ）
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約631ｍ / 徒歩8分西脇ロイヤルホテル
0795-22-5237
営業時間：9：00～17：30 日・祝10：00～17：30 / 定休日：水曜日・年末年始・お盆・GW
西脇市西脇16期の物件詳細
| 所在地 | 兵庫県西脇市西脇 418-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
加古川線 「新西脇」駅
徒歩18分 加古川線 「西脇市」駅 徒歩27分 加古川線 「比延」駅 徒歩34分 |
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| 価格 | 2,480万円 | ||
| 間取り |
3LDK
LDK 19.7帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 5.2帖 2室 / |
建物面積 | 100.19㎡ |
| 築年月(築年数) | 2026年 8月(新築) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北側 公道5.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 132.41㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | 即時 |
| 駐車場 | 空き台数：2台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 / 建設住宅性能評価書付 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 24時間換気システム / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | TVモニタ付きインターホン、浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座などの設備が揃っています。網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。長期優良住宅対象物件です。 | ||
| 周辺の学校 | 西脇市立 西脇小学校(約690ｍ / 徒歩9分)、西脇市立西脇中学校(約1,484ｍ / 徒歩19分) | ||
| 建築確認番号 | 第R08SHC105877号 | 物件番号 | 104400016 |
| 情報公開日 | 2026年9月10日 | 次回更新予定日 | 2026年9月24日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年9月24日 | ||
| 取扱い会社 |
第一不動産(株) 〒677-0015 兵庫県西脇市西脇９０７番地 兵庫県知事(15)第4206号 ERA 社団法人兵庫県宅地建物取引業協会 |
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0795-22-5237
営業時間：9：00～17：30 日・祝10：00～17：30 / 定休日：水曜日・年末年始・お盆・GW
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】